Агроинвестор: Генеральный директор ГК «Продимекс» Виктор Алексахин рассказал о том, как будет развиваться рынок земли
29 ноября 2022
«Устойчивую тенденцию наращивания земельных банков и рост количества сделок по земле мы наблюдали до 2021 года, — комментирует гендиректор ГК „Продимекс“ Виктор Алексахин. — При этом в течение последних двух лет спрос на активы превышал предложения, и увеличение стоимости земли в Центральной России и на юге достигало на тот момент 50%. А в отдельных регионах цены на некоторые участки выросли вдвое». Необходимо понимать, что такие активы, как земли для ведения сельского хозяйства, требуют еще больше вложений после их приобретения на обработку, а значит на расширение штата сотрудников и профильного автотранспорта, указывает руководитель. Сейчас же тенденция расширения земель компаниями замедлилась, но пока рано говорить о новом устойчивом тренде, отмечает он.
«Продимекс» вопрос расширения земельного банка на данный момент не рассматривает, в том числе и потому, что рынок земли в России перегрет, обращает внимание Алексахин. «Сейчас наша стратегия заключается в том, чтобы повысить эффективность уже имеющихся земельных активов, так как это помогает закрепить достигнутый успешный результат работы в этом направлении, — делится планами он. — Отдельно отмечу, что на этапе накопления земельного банка мы всегда руководствуемся двумя важными для нас критериями, которые влияют на выбор: география и соотношение цены и качества. Уверен, что и в дальнейшем мы будем придерживаться этих взглядов при актуализации задачи».
«Продимекс» вопрос расширения земельного банка на данный момент не рассматривает, в том числе и потому, что рынок земли в России перегрет, обращает внимание Алексахин. «Сейчас наша стратегия заключается в том, чтобы повысить эффективность уже имеющихся земельных активов, так как это помогает закрепить достигнутый успешный результат работы в этом направлении, — делится планами он. — Отдельно отмечу, что на этапе накопления земельного банка мы всегда руководствуемся двумя важными для нас критериями, которые влияют на выбор: география и соотношение цены и качества. Уверен, что и в дальнейшем мы будем придерживаться этих взглядов при актуализации задачи».